Index BT et TP : lire et appliquer les indices de révision des prix en 2026

Index	Ce qu'il mesure	Usage type
BT01	Coût de la construction, tous corps d'état bâtiment	Marchés de bâtiment sans lot dominant
BT02 à BT54	Coût par corps d'état (terrassement, maçonnerie, menuiserie bois, électricité, peinture...)	Lot spécialisé de bâtiment
TP01	Coût des travaux publics, tous travaux	Marchés de voirie, réseaux, génie civil
TP02 à TP14	Coût par nature de travaux publics (ouvrages d'art, canalisations, terrassements...)	Lot spécialisé de TP
ICHT-IME	Coût horaire du travail, industries mécaniques et électriques	Prestations de maintenance, services techniques
FSD2	Frais et services divers	Part de frais généraux d'une formule
ING	Ingénierie	Marchés de maîtrise d'oeuvre

Les index BT et TP sont publiés chaque mois par l'INSEE, avec deux à trois mois de décalage. Ils servent à réviser les prix des marchés de travaux : sur un chantier de dix-huit mois, ils décident de plusieurs milliers d'euros. Cet article explique comment les lire, comment les appliquer et comment vérifier une révision.

Où trouver les index

Sur le site de l'INSEE, rubrique « indices et séries chronologiques », les index BT et TP sont publiés avec leur identifiant de série. Chaque index a une base 100 à une date de référence ; seule compte la variation entre deux dates. La valeur définitive d'un mois n'est connue qu'environ trois mois plus tard : les situations de travaux sont souvent révisées provisoirement, puis régularisées.

La formule, avec ou sans partie fixe

La clause de révision du CCAP donne une formule du type P = P0 × (a + b × I / I0), où P0 est le prix initial, I0 la valeur de l'index au mois d'établissement des prix (le « mois zéro », fixé par le règlement de consultation ou l'acte d'engagement), I la valeur de l'index au mois de la situation, a la partie fixe non révisable et b la part révisable, avec a + b = 1.

Longtemps, la partie fixe a été de 15 % par usage. Depuis les recommandations de l'État de 2022 sur la prise en compte de la hausse des prix, beaucoup d'acheteurs l'ont supprimée (a = 0) ou réduite. Lisez-la : une partie fixe de 15 % signifie que 15 % de votre prix ne suivra jamais l'inflation.

Exemple chiffré

Marché de rénovation de menuiseries extérieures, 250 000 € HT, index BT19 (menuiserie bois), mois zéro : janvier 2026, formule P = P0 × (0,10 + 0,90 × BT19 / BT19zéro). Supposons BT19 à 130,0 en janvier 2026 et 133,9 en juillet 2026, mois de la situation.

Coefficient de révision : 0,10 + 0,90 × 133,9 / 130,0 = 0,10 + 0,90 × 1,030 = 1,027. La situation de juillet, d'un montant de 60 000 € HT aux prix initiaux, est révisée à 60 000 × 1,027 = 61 620 € HT, soit 1 620 € de plus. Sur l'ensemble du marché, si l'index poursuit à ce rythme, la révision représentera de l'ordre de 2 à 3 % du montant, entre 5 000 et 7 500 €.

Sans partie fixe, le coefficient aurait été 1,030 et la révision 1 800 € sur cette situation. La partie fixe de 10 % vous a coûté 180 € ce mois-là.

Les erreurs à éviter

Confondre le mois zéro avec le mois de signature : c'est le règlement qui fixe le mois zéro, souvent le mois de remise des offres. Appliquer un index provisoire sans régulariser. Choisir un index qui ne correspond pas à votre structure de coûts : un lot électricité indexé sur BT01 suit mal le cuivre. Oublier que la révision peut être négative. Ne pas vérifier les calculs de l'acheteur : les erreurs de série ou de mois sont fréquentes.

Comment négocier la formule

En procédure adaptée, proposez dans votre offre l'index de votre corps d'état et une partie fixe nulle, en justifiant par votre structure de coûts. En procédure formalisée, la formule est imposée ; posez la question pendant la consultation si elle est inadaptée. Dans tous les cas, intégrez au prix le risque d'une partie fixe élevée.

Comment Nextend.ai vous aide

L'analyse du DCE extrait la clause de révision du CCAP (formule, index, mois zéro, périodicité) et la signale dans les points d'attention avec le reste des conditions financières : avance, acomptes, retenue de garantie, pénalités. Voir analyse de DCE et décision Go/No-Go.

Repères chiffrés de la commande publique (octobre 2026)

En octobre 2026, 23 645 avis d'attribution ont été publiés en France pour 36,2 Md€, par 4 952 acheteurs publics. Part des PME parmi les titulaires : 58,2 %. Ticket médian : 157 k€ HT. Détail par secteur et par acheteur dans l'édition octobre 2026 du baromètre mensuel de l'Observatoire Nextend.ai.

Questions fréquentes

La révision est-elle obligatoire ?

Le prix doit être révisable pour tout marché de plus de trois mois dont les prestations sont exposées aux variations de coûts, ce qui est le cas des travaux. Un marché de travaux d'un an à prix ferme est en principe irrégulier.

Que faire si l'index est publié en retard ?

Le CCAP prévoit en général une révision provisoire sur le dernier index connu, puis une régularisation. Suivez les publications INSEE et réclamez la régularisation.

Un index peut-il être remplacé en cours de marché ?

Oui, s'il cesse d'être publié : la clause doit prévoir un index de substitution. À défaut, l'acheteur et le titulaire conviennent d'un index équivalent par avenant.

Sources : INSEE, index BT et TP ; Code de la commande publique, articles R2112-13 et R2112-14 ; circulaire du 29 septembre 2022 sur l'exécution des contrats de la commande publique dans le contexte de hausse des prix.